西門大院 電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.98 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
文成三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：西門大院
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.06 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：16.42 坪
- 土地面積：3.16 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 24樓
- 屋齡：2 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求市中心生活便利度、重視建商品質且預算充足的購屋者。
此案的最大賣點在於其核心地段與知名建商背書，加上可彈性規劃的格局與停車位配套，長期居住或持有價值皆具備基礎。然而，高昂的單價與預售屋的等待時間是主要門檻。若您能接受預售等待期，並考量自身財務狀況能負擔該級距房價，此物件在台南市中心確實具備相當的購買價值，特別是對於重視通勤與生活機能的自住或投資需求者而言，是一個值得優先評估的標的。建議務必確認最終房屋稅籍區劃，並仔細檢視交屋標準與保證書條款。
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朱怡庭(仲介，收取服務費)
暱稱：朱怡庭
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房仲電話：0922-709917
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經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (104)登字第296037號
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室內電話：06-2509898
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